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提前通知：根据租赁合同，租户和房东都有义务遵守合同条款。因此，如果租户决定提前结束租赁合同，应该提前通知房东。
协商解决方案：在通知房东后，租户和房东可以协商解决退房事宜。例如，可以讨论如何处理未支付的租金和押金，以及如何处理房屋的损坏和修理等问题。
履行合同义务：租户应该履行租赁合同中规定的所有义务，包括支付租金、押金以及可能存在的其他费用。同时，租户还应该确保房屋及其设施的安全和完好，并按照合同规定的时间归还房屋。
结算费用：在退房时，租户和房东应该共同结算所有费用，包括租金、押金、水电气费用等。如果有任何费用未支付，房东有权扣除相应的费用。
房屋验收：在退房前，租户应该配合房东进行房屋验收，确认房屋及其设施是否完好无损。如果有任何损坏或丢失，租户应该承担相应的赔偿责任。
办理退房手续：在完成上述步骤后，租户和房东可以办理退房手续。这包括退还押金、租金和其他费用等。同时，双方还应该签署退房协议，以证明双方已经解决了所有纠纷和义务。
总之，在房屋被卖出后，原租赁合同中的退房事宜应该得到妥善处理。租户和房东应该相互沟通和协商，确保双方都得到公平的对待，并遵守租赁合同中规定的所有条款和条件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条：出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
如果房屋租赁合同出现纠纷，首先，建议双方就争议内容进行协商，签订和解协议。如果协商不成的，可以向房屋所在地居委会、村委会、派出所、房管所申请调解纠纷内容。请注意，租赁合同纠纷属于民事纠纷，警察可能不会介入，他们会建议您找法院起诉。
特别需要注意的是，房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有：未经竣工验收的房屋出租等。因此在处理房屋租赁合同纠纷时，也需要关注合同的有效性问题。
如果仲裁和调解都无法解决问题，双方可以提请仲裁机构仲裁，根据仲裁裁决解决房屋租赁纠纷。当然，任何一方都有权依法向人民法院提起诉讼，通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要高于调解和仲裁。在诉讼请求部分，一般情况下可以写明请求解除合同(前提是合同租期还没有到的情况下)，归还押金以及你已经支付了但是还没有住完的房租等。
在处理这些问题的过程中出现纠纷，建议及时寻求专业法律咨询并保存好所有相关证据。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条：因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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