办理居住证对房东有哪些影响？

　　主要是当租金超过当地要求时候，房东需要缴纳税金。
　　正常提供相关材料申请办理出租登记对房东的影响并不大。我国法律规定：对于出租都应及时办理出租登记并协助房客办理居住证，建议房东提交资料同时与租客协商申请办理居住证。

如何判断房屋租赁合同的有效性？

　　（1）合同的主体
　　即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。
　　（2）房屋的本身
　　根据我国相关法律、法规的规定：有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
　　（3）房屋租赁合同的内容
　　当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或出租人明知承租人用租来的房屋是用于进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金将被依法没收。
　　（4）登记备案情况
　　房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。
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