签订房屋租赁合同的时候主要需要注意什么？

　　签订房屋租赁合同的时候主要需要注意以下几个方面：
　　1.继续签订租用协议时，应注意约定租用的期限不能超过二十年，否则超过的部分是无效的。
　　2.租用协议的时间期限如果是六个月以上的，租用协议就不能是口头上的协议，必须要有书面协议；因为若无书面协议，应视为不定期的租用，对此，当事人可以随时解除协议，但是应该提前通知。

在什么样的情况下房屋租赁合同会生效？

       房屋租赁合同内如果没有约定生效条件，那么在双方签字盖章后，合同就成立了。由于没有约定生效的条件，成立时便已生效。
　　法律依据
　　《中华人民共和国民法典》第四百九十条：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
     第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
     依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
     依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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