什么时候需要缴交购买房子的税费？

　　在办理房产证的时候就需要缴交购买房子的税费了，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。由于契税是财政局收取的，所以要去财政局缴纳缴纳契税。
　　个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可免征个人所得税。
　　个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免的优惠。

购买房子的税费是可以退的吗？

　　购买房子的税费是可以退的，但需要要满足以下退税的条件：
　　（1）个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税。
　　（2）个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税。
　　（3）对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税。
　　（4）对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税。
　　（5）对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。
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