租赁合同备案需要什么条件？

租赁合同备案需要满足下列条件：
1.申请人提交的申请材料齐全且符合法定形式。
2.出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体一致。
3.不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋，即无以下情况：
（1）属于违法建筑的；
（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（3）违反规定改变房屋使用性质的；
（4）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
4.房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁的登记备案办理需要经过哪些流程？

1.申请：房屋租赁双方或接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，并填写《房屋租赁登记备案申请表》。
2.受理：如申请人提交材料齐全，会当场受理，并出具“申请受理通知书”。反之，会在当场一次性告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。
3.审查：审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《天津市房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，并书面告知补正事项。
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