租房合同上没有明确违约金该怎么补救？

　　租方合同上没写违约金的话，在对方违约的情况下可根据实际损失向对方索要赔偿。违约金是违约后的补救措施。如果合同没写违约金，那么在发生违约行为时，一般可以根据实际损失协商确定具体数额，最高不得超过实际损失的百分之三十。
　　法律依据
　　《中华人民共和国民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
　　第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租房到期之后续签还需要中介费吗？

　　房屋续租不需要缴纳中介费用，直接向房东提出续租请求即可，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可。如果还需要找中介作见证方签订租赁合同，则需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。
　　法律依据
　　《中华人民共和国民法典》第九百六十三条：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
　　中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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