房屋租赁合同要怎么样才能生效?
2023年7月3日 北京租赁合同律师 http://www.lvshifc.com/
导读:众所周知,租赁都是需要签订合同的。房屋租赁合同要怎么样才能生效呢?门面房屋出租的合同又需要写什么呢?别担心,这里有北京房产律师为你提供帮助!
房屋租赁合同要怎么样才能生效?
房屋租赁合同上如果没有约定生效的条件,那么双方签字盖章后,合同就会成立。由于没有约定生效条件,成立时就生效了。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
门面房屋出租的合同需要写什么?
面房屋出租的合同需要写但不限于:出租人和承租人、标的、租赁数量、租赁价格、租赁期限、承租过程中违约责任、承租过程中争议解决的方式和附加的条款等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条:合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
关于“房屋租赁合同要怎么样才能生效”的相关法律知识今天先聊到这。如果还有什么需要法律援助的地方,可以向我们北京房产律师来提出问题,我们一定会在第一时间解答。
来源:
北京房产律师 Tags: 房屋租赁合同要怎么样才能生效