房屋转租有哪些注意事项？

　　1.必须订立转租合同，而且该转租合同必须经原出租人同意之后才能签署，还要办理登记备案手续。
　　2.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
　　3.转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也会随之进行相应的变更、解除或终止。
　　法律依据
　　《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
　　第七百一十七条：承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

转租纠纷案件要起诉需要符合什么条件？

　　首先，原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；被告也必须明确。同时，该诉讼有具体的诉讼请求和事实、理由且属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
　　法律依据
　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条：起诉必须符合下列条件：
　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　　（二）有明确的被告；
　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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