房屋转租会怎么样呢？

    承租人擅自转租会构成对租赁合同义务的违反；所以不仅转租是合同无效的，出租人还有权解除原租赁合同。
    需要注意的是：合法的转租须符合两个必要条件：
    条件一：转租须经得房屋所有权人的同意。因为转租不属于正常使用的范畴，所以必须经房屋所有权人同意，否则是无效的。
    条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第七百一十五条：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

在接手转租的时候要注意哪些事项?

    首先，必须经过出租人的书面同意,否则就会构成无权处分行为,其转租行为的有效的还是无效的就处于待定状态。
    其次，转租的期限一般不得超过原租赁期限，这表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间,出租人与承租人、次承租人三方要对延长租赁期限达成协议。
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