没有房产证该怎么过户呢？

　　没有房产证是不能过户的。因为房产证是房主拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书和办理过户手续。
　　法律依据
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：
　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
　　（三）依法收回土地使用权的；
　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
　　（五）权属有争议的；
　　（六）未依法登记领取权属证书的；
　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

农村房产过户的费用是怎么计算的？

　　主要需要以下费用：
　　1.房产交易盈利部分20%或房款1%的个人所得税。
　　2.1.5%的契税。
　　3.0.05%的印花税。
　　4.差价5.6%（房产证未满2年）的增值税。
　　5.3元/平方米的交易费。
　　6.1.36元/平方米的测绘费。
　　7.200元权属登记费取证费。

房子交易过户时需要携带哪些材料？

　　这主要包括：房屋买卖合同、不动产权属证书、当事人身份证明等材料。
　　法律依据
　　《不动产登记暂行条例实施细则》第九条：申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
　　申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
　　第三十八条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
　　（一）不动产权属证书；
　　（二）买卖、互换、赠与合同；
　　（三）继承或者受遗赠的材料；
　　（四）分割、合并协议；
　　（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
　　（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
　　（七）相关税费缴纳凭证；
　　（八）其他必要材料。
　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
　　希望以上内容能够对您有帮助。若您还有其他问题，可以通过官网400电话进行咨询：400-6686-166，或者到大律师网咨询北京房产律师。

来源: 北京房产律师  Tags: 没有房产证该怎么过户呢