房子要全款过户需要做什么？

　　房子要全款过户需要做以下几件事：
　　（1）签订合同时，需要携带房屋复印件和业主身份证；同时，卖方业主应在场。
　　（2）在审核过程中，卖家需要对房子进行检查，并确保房屋产权明晰。
　　（3）进行网上签名。
　　（4）资金监管。
　　（5）税款过户，双方必须到场，先到地税局缴纳全部相关税款，再到“建委”办理过户手续。
　　（6）拿到房屋产权证，新房主凭身份证可以自己拿到。过户后，通常可以在当天拿到新房的产权证。

办理房屋过户有哪些注意事项？

　　1.房屋权属要清晰。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，会直接影响到房屋交易的安全性。并且，产权人和卖方必须是同一人，如果是虚假售卖或买了房办不了证，都将影响到交易安全。
　　2.物业交割要清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会留下很多问题，若原业主拖欠房屋的有关债务会给新业主入住带来困扰。
　　3.付款时间要清晰。买卖双方需要在签订购房合同的时候约定好付款流程——首款、尾款分别于何时支付，约定好具体日期，不要用过户后付余款等模糊的言辞做约定。
　　4.要明确税费的承担事项。税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但也不能排除卖方因为税费过重而哄抬房价的可能，所以双方应该事前明确，以防止出现这种情况。
　　5.违约责任要清晰。无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能起到约束双方的作用。
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