农村拆迁可以要求就近安置吗?
2023年9月7日 北京房屋拆迁律师 http://www.lvshifc.com/
导读:可以,这是在被拆迁人选择了产权置换的情况下。农村拆迁补偿有三种方式:货币补偿货币补偿、产权置换以及货币补偿+产权置换。
农村拆迁可以要求就近安置吗?
对农村房屋进行拆迁的时候,被拆迁人若选择了产权置换,是可以要求拆迁人就近进行安置的。农村拆迁补偿有三种方式:
1.货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2.产权置换。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法,有两种置换方式。
(1)价值标准产权置换——依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
(2)面积标准产权置换——以房屋建筑面积为基础,在应安置的面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3.货币补偿+产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能单单用货币补偿或产权置换解决的问题,所以这种补偿方式应运而生。
拆迁安置权益是否可以继承?
拆迁安置权益是可以继承的。根据我国相关的法律规定,继承的标的为公民的遗产;而遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或根据其性质不得继承的除外。
危房是如何改造的?
1.由符合农村危房改造条件的农户(如五保户、低保户和其他农村贫困户)自愿向村民委提出书面申请。
2.由村民委召开村民会议进行评议是否符合救助标准,并予以不少于15天的公示,公示后若群众无异议,将有关材料上报镇危房改造领导小组办公室审核(以下简称镇危改办)。
3.由镇危改办组织人员上门核查,确认符合条件后,上报县危改办审批。
4.县危改办对符合条件的危改户,根据其危房状况及改造方式,核定补助标准,审批结果会在村务公开栏张榜公布。
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