在签订房产转让合同的时候需要注意什么？

　　1.产权与产权人应符合、一致。
　　2.买卖双方身份应属实。
　　3.房屋在经产权共有人同意、不侵犯优先购买权的情况下可以进行正常过户。
　　4.买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等等。
　　法律依据
    《中华人民共和国民法典》第五百九十六条：买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

房产证变更为不动产权证应该如何办理？

　　权利人提出申请后，到指定经办机构提交材料。有关部门会进行实地查看和内部审核，审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。已申请的不动产登记须按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。
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