什么样的房产转让协议书才具有法律效力?
2023年6月12日 北京房产转让律师 http://www.lvshifc.com/
导读:每一天,都有人需要进行房产转让。不过,大家知道什么样的房产转让协议书才具有法律效力吗?让北京房产律师来为大家进行解析吧。
什么样的房产转让协议书才具有法律效力?
房产转让协议书具备以下基本信息:
(1)出让方与受让方的个人信息。
(2)转让的房屋的具体信息。
(3)在转让房屋时双方各自的权利与义务。
(4)生效时间与违约责任。
(5)争议解决条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百四十条规定:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权证明的办理时长是几天呢?
房屋产权证明的办理时长大概是3个月左右。对于国有土地房屋房产证的登记办理,房屋管理机构需要花30个工作日;对于集体土地房产证的登记办理需要就60个工作日了。与此同时,房地产转让的当事人还要在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
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