父母房产继承需要经过哪些流程呢?
2023年8月21日 北京房产继承律师 http://www.lvshifc.com/
导读:人都有生老病死,也因此有了房产继承的需求。继承房产过户是一件非常重要的事情,但是不少人对于“父母房产继承需要经过的流程”不了解。别着急,这里还有北京房产律师可以为你解答!
父母房产继承需要经过哪些流程呢?
首先,需要子女到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,还要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。
怎么才能把房产证过户给子女呢?
签订转让、赠与或继承合同,父母双方都要在合同上签字;提交申请材料后,到房产局填写表格和存量合同;在房产局给予回执单后缴纳税费;最后,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
父母去世后房产继承有时间限制吗?
没有时间限制。过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚;签合同时,卖方房产证上面名字的当事人在场(如果已婚,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
在把房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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