如何确定继承房产共同共有的份额?
2023年7月10日 北京房产继承律师 http://www.lvshifc.com/
导读:人都有生老病死,也因此有了房产继承的需求。继承房产过户是一件非常重要的事情,但是不少人对于“如何确定继承房产共同共有的份额”不了解。别着急,这里还有北京房产律师可以为你解答!
如何确定继承房产共同共有的份额?
继承房产共同共有确定份额的规定是以下三个,分别是:
1.同一水平的继承人继承遗产的份额,一般应均等。
2.对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时要予以照顾。
3.对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理遗产问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商研究;如果协商不成,可以由人民调解委员会调解或向法院起诉。
继承的房产满5是从何时开始算?
继承的房产满5是从以原产证登记日期、原契税单完税凭证的填发日期开始算。不区分直系继承、非直系继承及部分继承(产证上原本就有继承者的名字,只是继承部分份额)等情况。只要产权来源是继承都是以上述原则计算购入时间的!不过继承来的房屋在日后再次出售时个人所得税的税率会适用利润20%的计算方式,如果被继承的房子再次出售时不是满五唯一就无法免征20%的个人所得税。
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