房屋抵押金融贷款有哪些前提条件？

　　1.借款人必须是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录。
　　2.个人征信良好，有稳定的工作，或是有能被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。
　　3.再者本人名下有或是和他人共有可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。

办理房产抵押贷款一般需要多长时间呢？

　　办理房产抵押贷款一般是需要三周的。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要大约十个工作日。交易中心发放他项权证后，银行会于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理进行确认。
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