在二手房交易的过程中有哪些可以申请退房的情况？

　　1.双方协商一致退房的。
　　2.卖方未能依约取得房屋所有权证书的。
　　3.未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意就出卖房屋的。
　　4.房屋被依法查封、限制交易的。

遭遇二手房交易纠纷时该怎么办？

　　1.协商——依靠自身力量，相互妥协和让步。该方法快捷简便，心平气和，但应以书面方式记载协商相关内容。
　　2.调解——由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。
　　3.仲裁——如果双方在购房合同中订立了仲裁协议，可按照协议向仲裁委员会申请仲裁。
　　4.诉讼——一方向法院提出请求由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
　　法律依据
　　《中华人民共和国民事诉讼法》第九条：人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。

应该由哪方出二手房交易的过户费呢？

　　我国法律对此没有明确规定。所以，当事人可以在二手房买卖合同中约定这方面的相关事项。
　　法律依据
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
　　第四十二条：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
　　希望以上内容能够对您有帮助。若您还有其他问题，可以通过官网400电话进行咨询：400-6686-166，或者到大律师网咨询北京房产律师。

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