二手房交易需要注意什么呢？

　　1.合同签署时应当认真核对各项信息，包括房屋产权证、土地证、规划许可证等相关证件的真实性是否符合规定。
　　2.买方要求提供所有物业费、税费等费用的清单，确保交易时一次性收齐费用。
　　3.交易双方应当签署书面合同并加盖公章。
　　4.如遇到合同纠纷，应当先寻求和解，如果无法协商，可以通过诉讼途径解决。

贷款买二手房子应该经过哪些步骤？

　　1.递交资料，提交申请：
　　买卖双方带齐相关材料，前往按揭服务公司（一般为银行，需要在办理贷款前先确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案）。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由按揭服务公司联系指定的房地产评估机构前去验房并做出评估。
　　2.评估：
　　房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向按揭服务公司出具评估报告，交易方需为此交纳500元的评估费。
　　3.审批：
　　按揭服务公司对贷款申请人的资质进行审核，若符合条件，按揭服务公司将根据房屋评估的价格来综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
　　4.首付、办理过户：
　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。这之后买卖双方及按揭公司人员到房地产交易所，凭首付款证明、按揭公司出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
　　5.办房产抵押登记和保险手续：
　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后，办理贷款发放手续，按揭公司便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同到期偿还本期。
　　以上内容就是关于“二手房交易需要注意的事项”的相关法律问题的解答。如果还需要法律方面的援助，欢迎读者向北京房产律师进行法律咨询。

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