买卖二手房流程有哪些？

1.买房人要看房，在有意向后确定房屋的产权、产权人和其它必要性情况；
2.买卖双方签订房屋买卖合同；
3.当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；
4.房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；
5.房屋登记管理部门对符合条件的申请申请办理过户登记。

谁需要承担二手房买卖的手续费？

房屋买卖的交易费用大多数都是由卖方实收，买方负责全部过户税费的。但是，没有硬性规定二手房的交易费用必须由谁承担，这主要是看买卖双方的约定——如果约定卖方承担，那卖方肯定会将税费加在房价上。可如果约定由买方承担，买方可以在房价上让卖方进行让步。
因此，由买卖双方本身约定二手房交易税费由谁承担即可。
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