购买二手房之后,前业主户口没迁出,新业主该怎么办?
导读:前业主没迁出户口的情况不会影响到新业主在该房屋处重新落户。如果遇到前业主不配合迁移户口的情况,现新业主可以向公安机关提出书面申请,提供居民户口簿及房屋所有权证明,公安机关会提供迁出户口告知书。
购买二手房之后,前业主户口没迁出,新业主该怎么办?
前业主没迁出户口并不会影响到新业主在该房屋处重新落户。根据我国法律规定:遇到前业主不配合迁移户口的情况,现新业主可以向公安机关提出书面申请,提供居民户口簿及房屋所有权证明,公安机关会提供迁出户口告知书。公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知前业主。
法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》第三条:户口登记工作,由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
购买二手房时,怎么确认原户主的户口已经迁出呢?
需要做以下几件事:
(1)仔细审查卖方户口本情况。
(2)向公安机关查询。需要注意的是:由于很多地区仅限房主个人查询,需要卖方陪同查询。如果卖方以各种原因拒绝同去,就说明卖方前期提供的户籍信息是有问题。
法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》第十条:公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
二手房过户后多久可以迁户口?
二手房过户并取得房产证之后,就可以立即迁户口落户了。
法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》第十条:公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条:公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
一、复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
二、从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;
三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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