购买二手房之后，前业主户口没迁出，新业主该怎么办？

　　前业主没迁出户口并不会影响到新业主在该房屋处重新落户。根据我国法律规定：遇到前业主不配合迁移户口的情况，现新业主可以向公安机关提出书面申请，提供居民户口簿及房屋所有权证明，公安机关会提供迁出户口告知书。公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知前业主。
　　法律依据
　　《中华人民共和国户口登记条例》第三条：户口登记工作，由各级公安机关主管。
　　城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
　　居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
　　居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
　　农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

购买二手房时，怎么确认原户主的户口已经迁出呢？

　　需要做以下几件事：
　　（1）仔细审查卖方户口本情况。
　　（2）向公安机关查询。需要注意的是：由于很多地区仅限房主个人查询，需要卖方陪同查询。如果卖方以各种原因拒绝同去，就说明卖方前期提供的户籍信息是有问题。
　　法律依据
　　《中华人民共和国户口登记条例》第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

二手房过户后多久可以迁户口？

　　二手房过户并取得房产证之后，就可以立即迁户口落户了。
　　法律依据
　　《中华人民共和国户口登记条例》第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
　　第十三条：公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
　　没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
　　一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
　　二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
　　三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
　　希望以上内容能够对您有帮助。若您还有其他问题，可以通过官网400电话进行咨询：400-6686-166，或者到大律师网咨询北京房产律师。

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