二类经济适用房需要哪些费用？

　　一般的二类经济适用房只需缴纳土地出让金、所得收益缴纳、印花税和契税即可。
　　1.土地出让金：具体执行是按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定来的。
　　2.所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。根据销售价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例来缴纳。
　　销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳、80％归卖方；销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，其中的30％要缴纳、70％归卖方。超过住房面积标准的净收益就要全额缴纳了。
　　3.印花税：0.1％，买卖双方各自承担一半。
　　4.契税：1.5％，由买方缴纳。

经济适用房是怎么交易的？

　　1.不经过房地产中介的房产证过户，须写清楚合同的条款和违约条款，签合同时须有卖方房产证上面名字的当事人在场。
　　2.准备好申请材料后，要到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额相同。
　　3.把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给一个回执单，要按回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4.缴纳完房产过户税金后就可拿到房产证了。
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